Вчера вечером в перерыве между возней со своей новорожденной дочуркой (не понимаю как с ней справляется моя супруга, за целый день), я решил включить телеканал РБК и мне удалось посмотреть, всего только пять минут передачу про недвижимость и инвестиции в неё. И вот я решил выразить свой взгляд на этот вопрос. Мой дом – моя крепость Имея у себя в активах квартиру, загородный дом, доставшийся по наследству от бабушки и прилагающейся к дому шесть соток, гараж, в котором догнивает желтая «копейка» или только начинать гнить такого же яичного цвета приора… Это не объект инвестиций. Да, недвижимость может изменяться в цене, дорожать, дешеветь, но эти вышеперечисленные строения - суровая необходимость, в которой мы остро нуждаемся. Наша маленькая квартирка, в которой мы коротаем уютные вечера, если её продать, что с нами будет? Бабушкин дом, ну на крайняк его еще можно толкнуть за хорошие деньги, но где тогда соединяться с природой по средствам шашлыка и обильных возлияний? Наш гараж, ой даже думать не хочется. На стоянке машинку снегом заметет или джип какой нито в угол зажмет, а у дома хулиганы колеса снимут… В общем Дом, как ни крути, нам нужен. Бизнес. Из соломы – волк сдует, а из камня – век простоит Здания, строения и прочие свое личное или наемное, есть суровая необходимость. Где-то должно располагаться производство, офис и т.д. и т.п. Я конечно понимаю, можно закрыться к чертовой бабушке и отдать все свои цеха под супермаркет и не о чем не думать, но это уже совсем другая история… Недвижимость компании можно рассматривать как инвестиции в саму компанию, помещение, оптимизированное под нужды бизнеса, грамотно настроенное и имеющие все необходимые параметры для функционирования компании, может иметь инвестиционный признак, но с таким же успехом этот признак имеет: вклад в молодых специалистов, хорошая инфраструктура и прочее и тому подобное, - это все то, что поможет предприятию реализовать его стратегические и тактические планы. А нас интересует другая картина. Извольте-с дворец или вам лачуга крестьянская сойдет? Вот мы и добрались до третьего блюда – десерта, из нежных пышно взбитых сливок и притопленной в них клубничке. В доме которой построил Джек. Строишь дом, и сдаешь квартиры в нем. Для справки: в наемном жилье (квартиры, частные дома, особняки и прочие виллы для морального разложения) живет, рождается и умирает 95% Американцев, 55% Европейцев, 1% Россиян (офигеть какие мы богатые, спасибо великому коммунизму) . Избушка на курьих ножках.Вкладываешься в хорошую строительную идею, на стадии её развития, принимаешь активное участие в доведении её до ума, и если тебе повезет, получаешь хорошие проценты за хорошее строительство (жилье, склад, цех и прочие строительные шалости). Трейдинг.Эх, спекуляция, родная, куда мы без тебя… Все просто - продаешь дешевле, покупаешь дороже, или как то так ;-). Подводные камни и прочие противотанковые ежи Инвестиции в недвижимость это низкорисковые инвестиции и соответствующий не большой процентной отдачей при классической схеме инвестирования. Если рынок недвижимости растет на 15-20% в год, все, из этого рынка надо уходить, за высоким ростом идет большое падение с ускорением и пробивание асфальта головой. Вот такой мой взгляд, эту самую недвижимость.